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Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces
4 chambres
184 m²
Terrain 1 210 m²
583 000 €

Quartier Agglomeration à Vigneux-de-Bretagne (44360)

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Description du professionnel

Située au cœur du village, cette belle maison de 180m² au sol (150 m² hab.) sur un terrain arboré de 1200 m² sans vis-à-vis allie emplacement privilégié, espace et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'un débarras, d'une arrière-cuisine pratique et d'un grand garage. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privée et dressing intégré, ainsi qu'une autre avec mezzanine offrant charme et volume. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace nuit, pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille. Les atouts de ce bien : aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur et climatisation pour un confort optimal, grand terrain arboré idéal pour profiter d'un espace extérieur en pleine ville, et une proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services). Une opportunité rare, combinant espace, modernité et localisation parfaite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 677

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Surfaces annexes
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Climatisation réversible
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
583 000 € honoraires inclus
Prix583 000 €
Dont
Prix hors honoraires550 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6% du prix du bien hors honoraires)33 000 €
Frais de notaires estimés
41 884 €
Montant estimé du projet624 884 €
Facture d'énergie estimée
entre 1190 et 1680 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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L Evidence Immobilière

Agences immobilières

1 ALLÉE DES ALIZÉS 44380 PORNICHET

Informations légales de l'agence

SAS EVIMMO, au capital de 1 000 €

Carte professionnelle CPI44022020000045269 délivrée par la Préfecture de SAINT-NAZAIRE

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

Siège : 22 avenue de damas 44380 Pornichet FRANCE

RCS : 887545952

Référence : F544-LT4-C9I

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Ref. F544-LT4-C9I