A découvrir, maison pleine de potentiel, nichée au cœur du village authentique de Villar-d'Arène, offrant un cadre de vie paisible et naturel, à proximité directe des activités de montagne et des commodités locales. Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 59,73 m² Surface au sol totale : 75,05 m² Disposition : Rez-de-chaussée à rafraîchir À l'étage, 2 chambres lumineuses bénéficiant de fenêtres et velux récemment installés Une grande cave accompagne ce bien Rénovations récentes : Toiture et cheminée entièrement refaites Isolation des combles optimisée Activités et Loisirs En été, profitez d'une multitude de sentiers de randonnée, de parcours VTT, d'escalade et d'alpinisme avec des panoramas à couper le souffle. La via ferrata d'Arsine ravira les amateurs de sensations fortes avec un parcours sécurisé et vertigineux. En hiver, l'espace nordique du Pays de la Meije vous ouvre les portes d'un paradis enneigé : Pistes de ski de fond accessibles Parcours raquettes Circuit piéton Patinoire naturelle et piste de luge Le Charme Authentique de Villar-d'Arène séduit par son patrimoine préservé, ses traditions vivantes et son ambiance montagnarde chaleureuse. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité Opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 267796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98326976200016. Prix du bien : 140 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 euros et 2330.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :