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Maison à vendre
2 pièces
1 chambre
77 m²
375 000 €

à Villars-sur-Var (06710)

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Description du professionnel

A 40 min de Nice au calme absolu sur 3940m² de terrain sans vis à vis et en pleine nature, cette très belle petite maison de campagne entièrement rénovée se situe à tout juste 1km du village et bénéficie de toutes les commodités. De plain-pied le bien se compose d'une entrée principale desservant sur une belle et spacieuse pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une belle cuisine indépendante entièrement équipée et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, depuis les escaliers nous accédons à une grande pièce d'environ 38m² lumineuse (VELUX), comprenant un coin nuit et un autre bureau pouvant être cloisonnés, plus une partie dressing, lavabo et toilettes. Le tout accompagné d'une belle terrasse de 60m² et de nombreux stationnements! Possibilité de créer une belle extension de 18m² de plain-pied pour une nouvelle chambre et une seconde salle d'eau (voir les 4 dernières photos).

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Caractéristiques

Construite en 1870
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Sans vis-à-vis
Calme
Belle vue
Cuisine
Cuisine séparée
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : non communiqué

Charges prévisionnelles : non communiquées

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
375 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
27 617 €
Montant estimé du projet402 617 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agence Marimmo

Agences immobilières

141 AVENUE MARC MOSCHETTI 06700 ST LAURENT DU VAR

Informations légales de l'agence

RCS : 419511498

Référence : 85416426

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