Charmante maison des années 70 à vendre en campagne offrant un grand potentiel pour un projet d'agrandissement ou d'extension: ce bien est implanté sur un terrain constructible de 5800 M2 environ clôturé et arboré dissociable en différentes parcelles destinées à la vente pour un projet de consruction ou autres ( possibilité retour sur investissement). Ce bien sera idéal pour les amateurs de nature et d'espace tout en étant proche du centre du village et de ses petits commerces et école. La maison d'habitation est d'une superficie de 93m2 habitable de plain pied orientée sud : elle se compose d'une entrée couverte avec terrasse, d'un vaste hall d'entrée de 11m2 environ avec placards avec un poêle à bois, un salon-séjour lumineux de 25m2 avec une cheminée foyer fermé avec vue sur l'espace arboré au sud, une cuisine aménagée de 14m2 rénovée récemment donnant accès à un garage/buanderie/ pouvant faire office d'arrière cuisine de 25m2 environ. Le couloir dessert les 3 chambres de 12m2 environ avec parquet bois massif, une salle de bain de 6m2 avec toilette séparé. Le petit plus : un garage indépendant fermé de 33m2 avec un plancher au - dessus offrant des possibilités de stockage supplémentaire. Des travaux d'isolation seront à prévoir ( menuiseries bois en simple vitrage et persiennes bois), des travaux de remise au goût du jour ou de raffraîchissement.. -chauffage électrique avec poêle bois et cheminée avec foyer fermé. -cumulus de 150l pour la production d'eau chaude. -taxe foncière de 1045 euros Cette annonce référence 265341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUCAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83012832800010. Prix du bien : 169 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2034 Score DPE : 443 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 euros et 3760.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :