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Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces
5 chambres
193 m²
Terrain 818 m²
489 000 €

Quartier La Gare à Villecresnes (94440)

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Description du professionnel

Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité, de venir découvrir cette belle maison individuelle élevée sur sous-sol total, de plus de 357m2 utiles, vous offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, de plus de 50m2, donnant sur terrasse sans vis-à-vis, plus une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture), ainsi que deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Vous profiterez également à l'étage de deux grandes suites parentales. Le sous-sol est composé d'un grand double garage de 50m2, d'une chaufferie, d'une cave à vin et d'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins de 69m2 ! Le tout, situé au centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, en impasse et au calme. Terrain clos de 818m2. À découvrir en famille !

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Caractéristiques

Construite en 1981
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Est
Calme
Surfaces annexes
Box
2 parkings
Garage
Cave 8 m²
Services et accessibilité
Alarme
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 50 m²
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
489 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
35 436 €
Montant estimé du projet524 436 €
Historique
Prix en baisse
30 janvier 2025
Baisse du prix de 2%  
489 000 €
05 octobre 2024
Baisse du prix de 3.1%  
499 000 €
Prix de vente initial
515 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 3600 et 4950 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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La Brie Immobiliere

Agences immobilières

41, AVENUE DU MARÉCHAL DE LATTRE DE TASSIGNY 94440 VILLECRESNES

Informations légales de l'agence

SARL La Brie Immobilière, au capital de 100 000 €

Carte professionnelle CPI94012016000015459

Garantie financière GALIAN pour un montant de 300 000 €

Siège : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 94440 Villecresnes France

RCS : 485255087

Référence : 2853

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