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Exclusivité
Maison à vendre
8 pièces
5 chambres
223 m²
Terrain 737 m²
599 000 €

Quartier Les Sablons à Villecresnes (94440)

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Description du professionnel

Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité de venir littéralement craquer pour cette maison individuelle de 278m2 utiles, édifiée sur une parcelle de 737m2 et située en centre-ville vous offrant de beaux volumes. Depuis l'entrée cathédrale, vous profiterez d'une pièce à vivre avec cheminée de 45m2, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) de 20m2, donnant tout deux sur une belle véranda de près de 46m2, où il fait bon vivre, ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un dressing. Le tout avec double garage, piscine, au calme, en impasse et à proximité immédiate des commodités. Chauffage via pompe à chaleur Air/Air. Bien rare sur le secteur. À visiter en famille !

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Caractéristiques

Extérieur
Balcon
Terrasse
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
2 boxes
2 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 45 m²
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Climatisation réversible individuelle
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
599 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
42 981 €
Montant estimé du projet641 981 €
Historique
Prix en baisse
16 décembre 2024
Baisse du prix de 3.2%  
599 000 €
Prix de vente initial
619 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 2630 et 3620 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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La Brie Immobiliere

Agences immobilières

41, AVENUE DU MARÉCHAL DE LATTRE DE TASSIGNY 94440 VILLECRESNES

Informations légales de l'agence

SARL La Brie Immobilière, au capital de 100 000 €

Carte professionnelle CPI94012016000015459

Garantie financière GALIAN pour un montant de 300 000 €

Siège : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 94440 Villecresnes France

RCS : 485255087

Référence : 2884

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