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Maison à vendre
7 pièces
3 chambres
193 m²
Terrain 966 m²
738 400 €

Quartier Les Sablons à Villecresnes (94440)

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Description du professionnel

Idéalement située dans une impasse, cette maison individuelle, construite en 2003, offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée majestueux, un séjour double avec une cheminée double face qui s'ouvre sur la salle à manger avec accès à une terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, peut être ouverte sur la salle à manger. Une grande suite parentale avec placard et salle d'eau, un WC séparé et une lingerie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte mène à une autre grande suite parentale comprenant un WC, un dressing, et une salle de bains avec douche et baignoire. Un vaste bureau de 25 m², pouvant être transformé en deux chambres, et une pièce aveugle offrant la possibilité de créer une suite parentale supplémentaire. Le sous-sol total comprend un grand garage équipé d'une porte électrique, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules, deux caves, et une pièce de stockage pouvant être aménagée en salle de sport, atelier, ou salle de cinéma. Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysagé de 966 m² sans vis-à-vis. Système de chauffage électrique par rayonnement au plafond. Vidéo de présentation disponible: -https://youtube.com/watch?v=-1l5oUf1WGI&t=8s- Villecresnes est une commune de 9 813 habitants située dans le sud-est du département du Val-de-Marne en Ile-de-France. Elle est également la commune la plus importante de la Communauté de Communes du Plateau Briard, à la frontière des départements du Val-de-Marne, de la Seine-et-Marne et de l’Essonne. Ses habitants sont les Villecresnois et les Villecresnoises. Villecresnes a su préserver son cadre de vie agréable tout en bénéficiant des avantages de la capitale. Encadrée par la forêt régionale de Gros-Bois, à l’est, et par le Bois de la Grange, à l’ouest, Villecresnes fait partie des communes signataires de la charte forestière de territoire de l’Arc boisé.

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Caractéristiques

Construite en 2003
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Est
Sans vis-à-vis
Surfaces annexes
Cave
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon 34 m²
Salle à manger
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
738 400 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
52 542 €
Montant estimé du projet790 942 €
Facture d'énergie estimée
entre 2900 et 3970 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2 PLACE ARISTIDE BRIAND 94520 MANDRES LES ROSES
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Informations légales de l'agence

SARL SPEEDIMMO, au capital de 8 000 €

Carte professionnelle 01-057 délivrée par la Préfecture de du Val-de-Marne

Siège : 2 place aristide briand 94520 Mandres-les-roses France

RCS : 439469420

Référence : 4314

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