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Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces
3 chambres
87 m²
309 000 €

Quartier Les Sablons à Villecresnes (94440)

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Description du professionnel

KELLER WILLIAMS - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE PARIS Venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces de 87,21 m² mitoyenne d'un seul côté et de 70 m² de terrain située à VILLECRESNES (94440). Elle se compose : Au rdc : un double séjour climatisé, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc séparé. Au premier étage: 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Vous bénéficierez d'un jardin en angle. Un garage au sous sol de la maison et une place de parking sont prévus pour garer vos véhicules. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Vous trouverez une bibliothèque, un bassin de natation et un tennis à quelques minutes du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et une épicerie. Ne manquez pas le marché Place du Marché chaque jeudi et dimanche matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente? N'hésitez pas à me joindre pour organiser une visite. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole HIVERT Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 753 654 607. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Caractéristiques

Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Box
Parking
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 27 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 13

Charges prévisionnelles : 300 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
309 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
23 090 €
Montant estimé du projet332 090 €
Historique
Prix en baisse
28 janvier 2025
Baisse du prix de 4.3%  
309 000 €
Prix de vente initial
323 000 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
300 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1310 et 1810 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Keller Williams Evolution

Agences immobilières

52 BOULEVARD DE L YERRES EVRY 91000 EVRY COURCOURONNES

Informations légales de l'agence

SAS JP3M IMMOBILIER

Carte professionnelle cpi91012018000023470 délivrée par la Préfecture de 91000

Siège : 52 boulvard de l'yerres 91000 EVRY FRANCE

RCS : 497765206

Référence : 7584kw

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