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Maison à vendre
7 pièces
5 chambres
207 m²
Terrain 1 769 m²
850 000 €

Quartier Béligny-La Sablonnière-La Grange Rouge-Le Peloux-Les Fourches à Villefranche-sur-Saône (69400)

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Description du professionnel

Vous êtes à la recherche d'une maison de plus de 200 m² habitables avec un terrain clos et arboré de plus de 1700 m² agrémenté d'une piscine au coeur d'un charmant village des pierres dorées ? Vous savez apprécier les matériaux haut de gamme et écologiques ? Une très bonne isolation, La luminosité, une belle hauteur sous plafond et un accès rapide sur les grands axes sont des éléments importants pour vous ? Appelez-nous vite afin de découvrir cette maison d'exception ! Vous serez charmés dès la vaste entrée qui ouvre sur une agréable pièce de vie de 50 m² agrémentée d'une cheminée. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète ce bel espace de vie. Vous profiterez également d'une Suite parentale de 33 m². Les pièces de vie et la suite parentale sont de plain pied et bénéficient toutes d'un accès direct sur la vaste terrasse en partie couverte et sur l'espace piscine. A l'étage: grand dégagement avec espace détente, 3 chambres de plus de 16 m² et un bureau de 14 m². Cette maison très fonctionnelle et très qualitative constituera un lieu de vie parfait pour votre famille et vous permettra aussi de passer de beaux moments entre amis. Vous profiterez de très beaux volumes intérieurs et d'une surface de terrain extrêmement difficle à trouver sur le secteur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1600 et 2220 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". Ce bien bénéficie de l'accès à pied à l'école et aux commerces du village. Crèche à 450 m, bus scolaire à pied, accès gare et autoroute à 13 minutes. Aéroport à 45 minutes. N'hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite ou obtenir des renseignements complémentaires !

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Caractéristiques

Construite en 2002
Extérieur
Terrasse
Piscine
Cadre et situation
Exposition Sud
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon 51 m²
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
850 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
60 197 €
Montant estimé du projet910 197 €
Facture d'énergie estimée
entre 1911 et 2220 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Neowi Beaujolais

Agences immobilières

70 RUE PIERRE MORIN 69400 VILLEFRANCHE SUR SAÔNE
L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS implantée depuis 12 ans sur Villefranche S/S installée en centre-ville au 70 Rue Pierre Morin (angle de la rue de la Paix quartier mairie) apporte une approche différente de l'immobilier. Spécialistes du secteur de Villefranche Sur Saone et du Beaujolais, nous vous proposons un accompagnement sur mesure afin de vous apporter tout le professionnalisme et la connaissance du marché que nécessite la réalisation dans de bonnes conditions d'un projet immobilier. Nous sommes adhérents FNAIM. Capables de répondre à tous vos besoins immobiliers (estimation, vente, achat, location, investissement...) nous nous ferons une joie de vous accueillir dans notre agence et d'échanger avec vous sur vos projets ! N'hésitez pas à venir nous rencontrer, nous vous accueillerons avec grand plaisir les lundi de 14h à 18 h. Du mardi au vendredi de 10 à 12h et de 14à 18h et les samedis matins de 10 à 12h et sur rendez-vous en dehors de ces horaires. A très bientôt !
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Informations légales de l'agence

SAS NEOWI BEAUJOLAIS, au capital de 40 000 €

Carte professionnelle 093021 délivrée par la Préfecture de RHONE

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

Siège : 606 boulevard albert camus 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE France

RCS : 513264101

Référence : VMVG 1311 D

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