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Maison à vendre
8 pièces
6 chambres
210 m²
Terrain 772 m²
650 000 €

Quartier Belleroche à Villefranche-sur-Saône (69400)

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Description du professionnel

Cette élégante maison de maître de 210 m², répartie sur trois niveaux, est idéalement située au coeur de Villefranche-sur-Saône, à seulement 5 minutes du marché couvert et de la rue Nationale. Nichée sur une parcelle de plus de 700 m², l'extérieur offre un charmant jardin, une grande terrasse protégée par un majestueux préau mansardé, ainsi qu'une dépendance de 80 m² à rénover. Dès l'entrée, l'atmosphère respire l'élégance d'antan : hauteurs sous plafond, boiseries, parquet, carreaux de ciment et cheminées d'époque. Chaque détail transporte les visiteurs dans un voyage à travers le temps. Le rez-de-chaussée, entièrement dédié aux espaces de vie et de réception, se compose d'un salon cosy, d'une salle à manger et d'un bureau offrant une vue apaisante sur le jardin. Dans la continuité, une cuisine, qui pourrait être repensée pour optimiser l'espace repas, complète cet étage. Un magnifique escalier, à la fois imposant et raffiné, mène à un vaste palier baigné de lumière. Celui-ci dessert le premier étage, dédié à l'espace nuit : deux grandes chambres lumineuses y partagent une salle d'eau, tandis qu'une suite parentale avec salle de bains bénéficiant de grands placards complète parfaitement ce niveau. Au deuxième étage, trois belles chambres mansardées s'ajoutent, accompagnées d'une salle d'eau. Un petit atelier de peinture, plein de charme, agrémente également ce dernier étage. En complément, un sous-sol complet et une cave offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage. Enfin, la dépendance de 80 m² à rénover constitue un véritable atout, permettant d'exploiter tout le potentiel de cette propriété hors norme. Cette demeure, au potentiel exceptionnel, est une invitation à réinventer son histoire. Elle séduira les amateurs de lieux uniques, mêlant charme, caractère et authenticité, en plein coeur de la ville. CLASSE ÉNERGIE E / CLASSE CLIMAT E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3600 € et 4930 €. Contact - Clément : Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Surfaces annexes
Cave
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Salle à manger
Entrée séparée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
650 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
46 479 €
Montant estimé du projet696 479 €
Facture d'énergie estimée
entre 3600 et 4930 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Espaces Atypiques Villefranche

Agences immobilières

1017 RUE NATIONALE 69400 VILLEFRANCHE-SUR-SAONE

Informations légales de l'agence

SARL ESPACES ATYPIQUES Villefranche, au capital de 10 000 €

Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 769 délivrée par la Préfecture de Délivrée par la CCI de Paris Ile de France

Siège : 1 bis avenue de la République 75011 Paris

RCS : 791648132

Référence : 8659

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