En exclusivité, Maison individuelle, édifiée sur un terrain de 1000 m² environ qui fera l'objet, d'un changement d'usage, pour exercer une activité corrrespondante à sa zone (zone UIA du PLU), c'est à dire, commercial, libérale, artisanale.. etc, qui ne sera plus destiner pour une habitation. Trés bien située, au croisement de deux axes très fréquentés, la RD75 Saint Quentin-Fallavier / Saint Romain de Jalionas pour 20 000 véhicules/Jour et la RD24 Colombier Saugnieu / Crémieu pour 11 000 véhicules/Jour. Le bien est vendu en l'état, des travaux de rénovation seront à réaliser, correspondant aux normes en vigueur de votre projet. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 448 indice G et GES 56 Indice E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis THIBAUDON, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 432 328 193. Pour toute information sur ce bien, veuillez contater Mr THIBAUDON