Venez découvrir cette maison familiale, nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Villenave d'Ornon. Cette charmante propriété de plain-pied, construite dans les années 80, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ses 96m² habitables sont répartis de manière fonctionnelle : - un lumineux séjour de 25 m² qui peut être ouvert sur la cuisine pour créer un espace de vie plus convivial - la cuisine aménagée, dotée d'un cellier, offre également de belles possibilités d'aménagement - trois chambres confortables - une salle d'eau - des WC séparés. Un garage attenant de 24 m² avec porte automatique et un carport complètent ce bien. Le grand terrain de 780 m² est un véritable atout. La maison, saine et solide, a bénéficié d'un entretien régulier. Elle offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. N'attendez plus pour me contacter afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 251164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE SARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90289777600016. Prix du bien : 340 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 euros Honoraires TTC : 3,03 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 euros et 2000.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :