iad France - Jérémy Camps vous propose: À vendre - Villeneuve-lès-Béziers : Maison de village rénovée avec goût Située au coeur de Villeneuve-lès-Béziers, cette magnifique maison de village de 173,3 m² allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle se compose d'un premier étage de 130 m² dédié à l'habitation principale, offrant un espace de vie spacieux et lumineux , entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Le mariage subtil entre les éléments d'époque et les touches contemporaines crée une atmosphère chaleureuse et accueillante . Au rez-de-chaussée, deux appartements sont actuellement loués : un studio et un T2, générant un revenu locatif attractif . Cette maison représente une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif . Points forts : - Superficie totale de 173,3 m², dont 130 m² d'habitation principale - Charme de l'ancien combiné à des rénovations modernes - Revenus locatifs grâce aux appartements au rez-de-chaussée - Emplacement central dans un village dynamique Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Camps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 987759875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.