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Maison à vendre
5 pièces
4 chambres
141 m²
Terrain 500 m²
585 000 €

à Villeneuve-Loubet (06270)

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Description du professionnel

L'agence LAFORET IMMOBILIER CAGNES vous présente à Villeneuve-Loubet, au coeur de la copropriété des Hameaux du soleil, sur un terrain de 500m², une maison mitoyenne d'un côté, d'une surface de 141m² carrez de PLAIN PIED comprenant : entrée, cuisine indépendante, placard dressing, séjour salle à manger de 54m² avec cheminée, 3 chambres et 1 buanderie (ou 4è chambres). ainsi que 2 salles d'eau et WC. A l'étage, 16m² carrez en plus aujourd'hui aménagés en 2 chambres avec pièce d'eau et wc. Un stationnement extérieur et un garage fermé complètent le bien. Calme, ensoleillé. Travaux à prévoir. Piscine et commerces dans la copropriété. Pour tous renseignements contactez l'agence LAFORET CAGNES, Valérie Monjean Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1848.00 euros.

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Caractéristiques

Construite en 1971
Extérieur
2 terrasses
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Box
Parking
Garage
Cave
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 54 m²
Salle à manger
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 104

Charges prévisionnelles : 1848 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
585 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
42 021 €
Montant estimé du projet627 021 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 848 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 2130 et 2950 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Laforêt Immobilier

Agences immobilières

21 BD J F KENNEDY 06800 CAGNES SUR MER
Votre agence Laforêt Immobilier de Cagnes / Mer Depuis 2002 Située face à l’hippodrome, à 100 mètres du bord de mer, au 21 boulevard Kennedy, votre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00 et le samedi de 10h à 13h. Nous sommes spécialisés dans la vente, la location, la gestion, de maisons, d'appartements, de terrains, de lots de copropriété, d'immeubles, et faisons même les ventes en Viager. Nos services : Un suivi régulier avec des comptes rendus de visites, des photos de qualité, des visites qualitatives et non quantitatives, des conseils et de l’accompagnement sauront répondre à vos exigences de sérieux, de transparence et de sérénité. Votre agence se compose d’une équipe de personnes à la vente et à la location gestion disposant d’une expérience du métier et s’attachant à parfaire ses connaissances par des formations régulières. Bruno PHILIPPART son Directeur, est entouré de Dominique Arckens responsable gestion, de Marine Lemaigre responsable location et d’une équipe de négociateur . Le secteur de l’agence s’étend dans un périmètre de 20 kms autour de Cagnes. Il comprend notamment les communes de Cagnes, Villeneuve Loubet, La Gaude, la Colle sur loup, Biot, Roquefort les Pins, Vence, St Paul de Vence, Tourette sur Loup, Saint Jeannet. Spécialiste de notre secteur, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement et demande d’estimation de votre bien. La ville de CAGNES est située entre Nice et Cannes au cœur de la Provence Côte d’Azur – 15 minutes de l’aéroport de Nice, 40 minutes de Monaco et la frontière Italienne et 30 minutes de Cannes – Cagnes compte 49 000 habitants et environ 80 000 habitants dans son agglomération (canton). Elle accueille de nombreux touristes grâce à son activité culturelle, son Hippodrome avec ses nombreuses courses hippiques, salons et expositions, sa situation centrale , son accès rapide à l’aéroport et ses nombreux commerces du centre-ville. Ville d’art et d’histoire, grâce à la qualité remarquable de son patrimoine naturel et bâti, son musé Renoir, le château Grimaldi qui est un château fort-donjon français du XIV; siècle ( Actuellement un musée depuis 1946 et un monument historique depuis 1948) Cagnes compte 13 crèches, 9 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires, 3 collèges et 3 lycées. Cagnes dispose également d'infrastructures sportives comme une piscine, différents stades, gymnases, un hippodrome, clubs de Voiles…. Deux cinéma en ville dont un multi salles à Shopping promenade Riviera. Shopping Promenade Riviera est un centre de shopping à ciel ouvert unique en France qui a ouvert ses portes en octobre 2015, créant ainsi l'événement de l'année sur la Côte d'Azur ! Il s'étend aujourd'hui sur plus de 70 000 m2 le long de l'avenue des Alpes avec un concept inédit de lifestyle mall mêlant shopping, loisirs, restauration, parcours d'art contemporain... dans un cadre exceptionnel
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Informations légales de l'agence

SARL LAFORET IMMOBILIER

Carte professionnelle 12099 délivrée par la Préfecture de NICE

Garantie financière AXA pour un montant de 110 000 €

Siège : 21 BD J F KENNEDY 06800 CAGNES SUR MER France

RCS : 753030824

Référence : 9212

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