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Maison à vendre
4 pièces
3 chambres
120 m²
Terrain 345 m²
650 000 €

Quartier Vaug à Villeneuve-Loubet (06270)

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Description du professionnel

VILLENEUVE- LOUBET VAUGRENIER - Située dans un environnement idéal, cette charmante maison de 120 m2 (138m2 en surface habitable) offre un cadre de vie privilégié, en etant proche de la mer, des transports, des commerces et du Parc de Vaugrenier. Édifiée sur une parcelle de 345 m2, cette propriété se distingue par ses espaces intérieurs lumineux et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine attenante offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, avec la possibilité de créer une ouverture sur le salon pour davantage de convivialité. Le rez de chaussée dispose aussi de rangements ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses accueillent toute la famille, accompagnées d'une salle de bains moderne et d'un WC. Chacune des chambres bénéficie d'une belle luminosité, une ayant des placards intégrés. Un petit dressing se trouve aussi à l'étage pour plus de rangements. Les extérieurs sont tout aussi agréables, avec la jouissance d'un petit jardin privatif, idéal pour des moments de détente ou de jardinage. La copropriété met également à votre disposition une piscine pour profiter des beaux jours, apportant un atout de confort supplémentaire à cette maison bien située. La maison dispose enfin d'un garage, ainsi que la possibilité de garer deux voitures supplémentaires dans l'enceinte de la propriété. Opportunité rare dans ce secteur prisé ! Cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités.

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Caractéristiques

Extérieur
Jardin
Surfaces annexes
Box
2 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 toilettes
Pièces à vivre
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : non communiqué

Charges prévisionnelles : 1200 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
650 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
46 479 €
Montant estimé du projet696 479 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 200 € / an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Immo Paca

Agences immobilières

1830 CHEMIN DE L'ESCOURS

Informations légales de l'agence

RCS : 751416702

Référence : 36

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