COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON D'ARCHITECTE AU COEUR D'UN ECRIN
RARE!
COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON D'ARCHITECTE AU COEUR D'UN ECRIN DE VERDURE
Située à Villette d'Anthon au calme et sans vis à vis, au fond d'une impasse, cette maison contemporaine de 173m2 aux lignes atypiques prend place sur un terrain de 1525m2 clos et paysagé.
Derrière ce portail moderne se cache cette magnifique réalisation nichée dans un cadre idyllique.
La maison répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une vaste et harmonieuse pièce de vie de 65m2 avec salon/séjour et cuisine entièrement équipée, le tout baigné de lumière par ses larges baies vitrées.
Une salle de jeux/bibliothèque, une buanderie avec baignoire et un WC viennent peaufiner ce niveau.
Une volée de marches mène à l'étage, où un grand dégagement, 4 chambres et une salle d'eau se côtoient.
En prolongement de la pièce de vie, une belle terrasse entourée de son jardin et de sa piscine 10m*2,50m, accueilleront vos belles journées estivales.
Deux grands garages complètent ce bien.
L'environnement calme et verdoyant autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 35 minutes de Lyon.
ON AIME :
- Les beaux volumes
- La conception architecturale unique, moderne et fonctionnelle
- La luminosité
- La grande piscine
- Les deux garages
- L'environnement serein
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bien unique qui allie charme, confort et praticité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Je suis Ana Pereira joignable
Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838
Informations et caractéristiques
calme
Cuisine ouverte
Pas de balcon
Terrasse
Belle vue, Sans vis-à-vis
Garage, 3 parkings, 3 boxs de stationnement
Pas de cave
Non meublé
Emplacement
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1998
Sources d'énergieÉlectrique
Détails du prix
Prix du bien
709000 €709 000 €
4 098,27 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
56720 €56 720 €
Montant estimé du projet
765720 €765 720 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique
entre 1800 et 2480 €/an
Informations sur la copropriété
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
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Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
4 098,27 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 117 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 972 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Financement
(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
56 720
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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