Maison vigneronne 8 pièces à Villié-Morgon (69910),
Découvrez cette superbe maison vigneronne de 188 m² habitable, construite en 1906 sur un terrain de 345m². Idéalement située à 5 minutes à pied du centre du village et à 10 minutes de la gare de Belleville-sur-Saône, cette maison allie charme d'époque et confort moderne, parfaite pour une famille ou un projet de maison d'hôtes.
Rez-de-chaussée :
- Un majestueux hall d'entrée de 15 m² desservant une vaste pièce de 27 m² modulable selon vos envies : salle de sport, atelier, salle de jeux…
Premier étage :
- Un bel espace de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine ouverte et un salon lumineux, avec accès à une terrasse de 40 m2 offrant une vue imprenable sur les monts du Beaujolais.
- Une suite parentale de 35 m² composée d'une chambre de 13 m², d'un dressing de 10 m², et d'une salle de bain de 12 m² avec douche et baignoire balnéo.
- Une seconde salle d'eau avec buanderie (10 m²) et deux WC indépendants.
Dernier étage :
- Un espace chaleureux et fonctionnel comprenant une grande chambre de 25 m², une salle de jeux de 18 m², deux pièces sous combles idéales pour des chambres d'enfants ou un bureau, et un WC supplémentaire.
Annexes et extérieurs :
- Un garage, deux grandes caves voûtées et un atelier complètent ce bien.
Rénovée en 2021, cette maison allie charme et prestations modernes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 349 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231
Informations et caractéristiques
Pas de balcon
Terrasse
Belle vue
Toilettes dans la salle de bains
Pas de cave
Non meublé
4 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Emplacement
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1906
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Détails du prix
Prix du bien
349000 €349 000 €
1 856,38 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
27920 €27 920 €
Montant estimé du projet
376920 €376 920 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique
entre 2340 et 3210 €/an
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Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
1 856,38 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 225 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 949 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Financement
(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
27 920
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.
Géorisques
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