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Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces
2 chambres
77 m²
Terrain 444 m²
329 000 €

Quartier Le Cheteau à Villiers-sur-Marne (94350)

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Description du professionnel

Si vous êtes à la recherche d'un bien unique et que les travaux ne sont pas une difficulté pour vous alors venez découvrir cette meulière indépendante, avec terrasse et dépendance, au calme d'une impasse privée tout en étant à 350m de la mairie de Villiers-sur-Marne. Il faudra prévoir en sus une enveloppe travaux importante (fenêtres à changer, électricité à revoir, rafraichissement global et gros oeuvre pour la dépendance). Elle dispose d'un garage attenant et d'un sous-sol total. En rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert un séjour traversant avec cheminée et une cuisine attenante indépendante, les deux pièces ayant accès à une terrasse exposée Ouest avec accès jardin, et des toilettes. A l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains avec douche, et des toilettes indépendantes. Le tout situé à 2 pas du centre-ville, des commerces, écoles et à proximité de la gare RER E de Villiers-sur-Marne et de la future gare du Grand Paris ligne 15. A découvrir sans attendre! Ce bien vous est proposé par l'agent immatriculé au RCS sous le numéro 830453932 EI. (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mireille BELHADJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830453932 - Bobigny.

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Caractéristiques

Construite en 1930
Travaux à prévoir
Extérieur
Balcon
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Ouest
Calme
Surfaces annexes
Box
Parking
Garage
Cave
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 24 m²
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
329 000 € honoraires inclus
Prix329 000 €
Dont
Prix hors honoraires312 840 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5.17% du prix du bien hors honoraires)16 160 €
Frais de notaires estimés
24 462 €
Montant estimé du projet353 462 €
Historique
Prix en baisse
12 novembre 2024
Baisse du prix de 5.7%  
329 000 €
Prix de vente initial
349 000 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Era Immobilier Villiers Sur Marne

Agences immobilières

76 RUE DU GENERAL DE GAULLE 94350 VILLIERS SUR MARNE

Informations légales de l'agence

RCS : 819319757

Référence : MB-BM-2243

Era Immobilier Villiers Sur Marne

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Ref. MB-BM-2243