VILLORCEAU, Maison, Loiret (45) Maison d'habitation à 2 pas du centre bourg comprenant : entrée, cuisine aménagée, cellier-buanderie, WC avec lave-mains et douche, séjour avec cheminée insert, bureau, débarras derrière (ancienne étable). A l'étage : salle de bains avec WC, grand couloir desservant 3 chambres dont 2 grandes (chauffage par radiateurs électriques anciens). Grande cave voûtée avec accès extérieur. Toiture en ardoises losangées, menuiseries en bois avec survitrage, chauffage du rez de chaussée et eau chaude par chaudière électrique. Grenier au-dessus du bureau (accès extérieur par lucarne et échelle). Appentis (toit en fibrociment et sol en calcaire), avec WC et coin buanderie dans débarras, atelier adjacent (sol en ciment), communiquant avec une grange en retour (sol cimenté, porte sectionnelle électrique, toit en ardoises losangées), et courette derrière (tour d'échelle). Cour devant, avec 2 portails dont 1 grand. Le tout sur 647 m2. Idéal pour un artisan (gros potentiel dans les dépendances). Classe énergie : F - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3830 à 5230 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 168 200 € dont 5,13% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 091/1471 Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site 168 200 euros. 160 000 euros + Honoraires de négo. : 8 200 euros (soit 5,12% à la charge de l'acquéreur)