A découvrir en exclusivité dans votre agence ARTHURIMMO, cette magnifique propriété située en plein cœur de VIRIEU-LE-GRAND, de 105 m² habitables environ, cadastrée sur 1519 m² de terrain plat et clos (en zone constructible). - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine/salle à manger, salon. - Demi étage : salle d'eau avec toilettes. - Etage : trois chambres dont une avec point d'eau, accès aux combles aménageables. - En sous-sol une magnifique cave voûtée. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement plat et magnifiquement arboré !! mais aussi d'une terrasse d'été couverte, un car port et un grand garage de 36 m². Un vrai havre de paix en plein centre du village avec commerces(boucherie, boulangerie, médecin, café, tabac, épicerie..etc.), école et gare à deux pas. Aucun travaux à prévoir !! toiture récente, chauffage central par pompe à chaleur neuve + poêle à granulé de bois, menuiseries en bois double vitrage très récentes, climatisation au RDC, et une installation de panneaux photovoltaïques neuves !! Autant pour y vivre au quotidien que pour venir s'y reposer les week-end, vous serez séduit par le cadre privilégié de cette maison ! DPE : E Taxe foncière : 829 €/an Assainissement collectif REF : 6343 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. *Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site*