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Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces
2 chambres
75 m²
Terrain 433 m²
35 000 €

à Virlet (63330)

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Description du professionnel

Idéalement situé entre Marcillat en Combrailles et Pionsat, cette maison est situé au calme d'un charmant hameau. Certes, pas mal de travaux sont à prévoir, mais une fois terminée , elle révèlera toutes ses possibilités d'investissement, tant pour un gite que pour un premier achat. Cette maison est composée au rez de chaussée d'un espace de vie avec cuisine et à l'étage de deux chambres. Vous y trouverez une partie du jardin attenant à la maison, ce qui vous permettra de créer un extérieur cosy et convivial. La partie non attenante du jardin pourra éventuellement vous permettre d'y installer un potager, un verger ou même un poulailler. A vous de choisir! Si ce projet de rénovation vous donne envie autant par sa situation géographique que son potentiel exploitable, contactez nous rapidement! (12.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Travaux à prévoir
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Calme
Belle vue

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
35 000 € honoraires inclus
Prix35 000 €
Dont
Prix hors honoraires31 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (12.9% du prix du bien hors honoraires)4 000 €
Frais de notaires estimés
4 218 €
Montant estimé du projet39 218 €
Facture d'énergie estimée
entre 1470 et 2020 €/an
Prix par rapport au secteur
467 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Stéphane Plaza Immobilier - Saint-Eloy-Les-Mines - Bassin Des Co

Agences immobilières

133 RUE JEAN JAURÉS 63700 SAINT-ELOY-LES MINES

Informations légales de l'agence

RCS : 982001760

Référence : 251

Stéphane Plaza Immobilier - Saint-Eloy-Les-Mines - Bassin Des Co

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