Charmante maison individuelle de 54.62 m² au sol, située au sein d'une petite copropriété calme et verdoyante, avec un jardin privatif d'environ 75 m². Ce bien combine le charme de l'ancien avec des rénovations récentes, tout en offrant un potentiel de modernisation. Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 17.49 m², prolongé par une véranda fermé de 5 m², idéal comme coin détente ou salle à manger. Une cuisine indépendante de 3.14m² à moderniser Une salle de bain avec baignoire de 2,62m², incluant des WC à moderniser. Une entrée de 2,44 m². Étage (Mezzanine) : Une mezzanine de 14.41m² au sol, servant de chambre, offrant un espace cosy et bien agencé. Extérieur : Une pièce indépendante chauffée de 5m², située dans le jardin, parfait pour un espace de télétravail ou d'atelier. Un jardin privatif d'environ 75 m², sans vis à vis, idéal pour se détendre ou jardiner. Une remise de 4.32m² complète le tout. Caractéristiques techniques : Électricité refaite l'année dernière pour une installation aux normes. Double vitrage et ballon d'eau chaude récent. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour optimiser le confort et l'esthétique intérieure. Vous apprécierez le calme de cet environnement tout en étant à moins de 10 minutes à pied des gares Rive Gauche et Rive Droite et à deux minutes des commerces. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Emilie CLOVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 103 922 - VERSAILLES.