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Maison à vendre
5 pièces
4 chambres
96 m²
Terrain 129 m²
315 000 €

Quartier Avenue de Marseille-Liourat à Vitrolles (13127)

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Description du professionnel

VITROLLES, secteur recherché, Andréa vous fait découvrir cette charmante maison de 96 m2 avec garage sur une parcelle de 130 m2 environ. Composée de 4 chambres, un double salon séjour, une jolie cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et 2 WC. Nombreux rangements. Idéale pour un couple en quête de tranquillité. Nichée dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié. Elle dispose d'agréables espaces de vie, d'un petit jardin bien ensoleillé, de sa terrasse. La maison est climatisée et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et une belle cheminée à insert. Les menuiseries ainsi que les volets en aluminium ont récemment été refaits, offrant un confort optimal. Bien que des petites rénovations décoratives soient à prévoir, cette maison reste une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, saine et bien située, cette maison saura répondre à vos attentes. Une visite ? Contactez moi Andrea GARCIA LGM IMMOBILIER votre conseillère du secteur et native de Vitrolles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa GARCIA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en provence sous le numéro RSAC 538 945 098) Référence agence : 11964

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Parking
Hygiène
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
315 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
23 502 €
Montant estimé du projet338 502 €
Facture d'énergie estimée
entre 522 et 664 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Lgm Immobilier

Agences immobilières

471 AVENUE DE MELGUEIL 34280 LA GRANDE MOTTE

Informations légales de l'agence

SARL LGM IMMOBILIER, au capital de 2 000 €

Carte professionnelle 3402 2017 000 016074 délivrée par la Préfecture de Montpellier

Siège : 471 Avenue de Melgeuil 34280 LA GRANDE MOTTE FRANCE

RCS : 823536701

Référence : VL58-GZD-H2B

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