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Maison de village 2 étages à vendre
9 pièces
5 chambres
215 m²
Terrain 268 m²
398 000 €

à Warmeriville (51110)

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Description du professionnel

iad France - Jorge Ferreira vous propose : A VENDRE entre charme et authenticité à seulement 20 minutes de Reims, grande maison familiale de 215 m² habitables en pierre meulière située au cOEur du charmant village de Warmeriville. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette demeure est idéale pour les familles en quête d'espace et de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par les carreaux de ciment d'époque qui donnent le ton à cette maison pleine de charme. La belle cuisine équipée avec de l'électroménager haut de gamme saura ravir les amateurs de gastronomie. Le grand salon séjour, lumineux et spacieux, est parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un bureau complète ce niveau, offrant un espace de travail fonctionnel et agréable. À l'étage, accessible par un élégant escalier en chêne, un palier dessert deux chambres, une pièce servant de buanderie, séchage et repassage, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire, cabine de douche, lavabo double vasque et WC suspendu. Le second étage vous accueille avec un palier doté d'un dressing, trois belles chambres et une salle d'eau avec WC, offrant un espace de vie privé et confortable pour chacun des membres de la famille. Le sous-sol abrite une magnifique cave à vin, idéale pour les amateurs de grands crus. À l'extérieur, profitez d'une belle cour-jardin propice à la détente, ainsi que d'un local technique, d'un grand garage et d'un atelier. Warmeriville dispose de commerces de proximité, coiffeur, écoles, boulangerie, bar tabac, cabinet médical, et est proche des accès routiers rapides. De plus, la commune est dynamique avec une association sportive active, offrant diverses activités pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle à Warmeriville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jorge Ferreira EI (ID 37155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 399428143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Construite en 1920
Extérieur
Jardin
Surfaces annexes
Box
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
398 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
29 195 €
Montant estimé du projet427 195 €
Facture d'énergie estimée
entre 2410 et 3310 €/an
Prix par rapport au secteur
1 851 € / m²
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Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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Informations légales de l'agence

RCS : 399428143

Référence : 1574956

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