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790 000 €
14 pièces  •  3 chambres  •  275 m²  •  4 135 m² terrain

Maison à vendre
790000 €2 873 €/m²
À partir de 4351 €/mois
14pièces
3chambres
275 m²superficie
4 135 m²terrain

NATHALIE FOREST SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
NATHALIE FOREST SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
Note : 4,5 étoiles sur 5

Wervicq Sud, Montagne, Maison d'architecte plain pied 4 chambre

Wervicq Sud - Au coeur de la montagne de Wervicq, dans son écrin de verdure, superbe maison d'architecte à rénover, construite en 1970 développant 275 m2 et sa parcelle de terrain arborée d'environ 4135 m2. Pensée en plain pieds, cette propriété vous accueille par un grand hall d'entrée avec vestiaire donnant sur un magnifique séjour d'environ 86 m2 baignée de lumière avec parquet au sol et cheminée feu de bois, un deuxième salon avec cheminée et vue imprenable sur le jardin est également présent. Grande cuisine séparée équipée, 2 bureaux, wc séparés. L'espace nuit se compose de 3 chambres et une salle de bains ainsi qu'une grande suite parentale comprenant chambre, salle de bains et wc. Le sous sol développant lui aussi environ 275 m2 n'est pas en reste avec une cave à vin sécurisée, une chaufferie, plusieurs espaces de stockage et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Les combles peuvent également être aménagés pour offrir encore plus de surface habitable (116 m2). Enfin l'extérieur de la propriété avec deux terrasses donnant sur le jardin joliment arboré et fleuri. Un abri de jardin et un ancien chenil sont également présent. Cette maison d'exception offrant énormément de possibilités saura ravir les amoureux de nature à la recherche d'un cadre calme et verdoyant au coeur d'un quartier prisé.

Informations et caractéristiques

  • calme
  • Cuisine séparée
  • Terrasse
  • Belle vue
  • Parking
  • Cave
  • Non meublé
  • 3 chambres

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction1970
  • ÉtatRénovation nécessaire
  • Type de chauffageChauffage individuel
  • Sources d'énergiePétrole

Détails du prix

Prix du bien
honoraires inclus
790000 €
2 872,73 €/m²
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Inclus
Prix hors honoraires
770000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,6% du prix du bien hors honoraires)
20000 €
63200 €
Montant estimé du projet
853200 €

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.
Ce bien
2 872,73 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 626 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 566 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
63 200
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

NATHALIE FOREST SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
NATHALIE FOREST SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYAgence professionnel
21 rue basse, 59800 Lille
Implantée depuis 17ans sur le marché lillois, Nathalie FOREST s’est clairement imposée sur le marché des Biens de caractère et de luxe dans la Région Hauts de France. Nous proposons à nos clients toute une gamme de biens, quel que soit le budget demandé, à la seule condition que le produit en question corresponde aux critères de l’agence et à l’éthique de « Sotheby’s International Realty » : localisation n°1, originalité, charme, qualité des prestations ou de l’architecture. Qu’il s’agisse d‘un placement purement patrimonial ou financier, de petits ou grands appartements, ou encore de Biens rares et exceptionnels, Propriétés de grands standing, Hôtels particuliers, Belles demeures, Villas, Fermes, Châteaux, Terrains … Grâce à notre équipe et son professionnalisme, nous saurons tout mettre en œuvre afin de trouver pour vous en toute confidentialité, le Bien idéal que ce soit pour investir ou pour y vivre. Nous avons également tout un panel de biens « off market » qui ne figurent pas sur notre site internet et que nous vous pouvons proposer à la vente en toute discrétion.
Informations légales
Société à responsabilité limitée (sans autre indication) NATHALIE FOREST SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
Siège: 21 Rue Basse, 59000 Lille
RCS: 445351950
SIRET: 44535195000032
Identifiant: 238852457
Référence annonce: NF1-4910
NATHALIE FOREST SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
NATHALIE FOREST SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
Note : 4,5 étoiles sur 5
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