iad France - Nicolas Pesce vous propose : C'est à Espinat (Ytrac) que je vous propose de découvrir ce très beau projet de rénovation ! C'est sur un terrain d'un peu plus de 1200m² environ que vous découvrirez et repenserez cette maison de 145m² environ qui se décompose en 3 niveaux : -Un sous -sol comprenant caves et atelier -Un premier étage comprenant les pièces de vie : grande cuisine avec souillarde et cantou, un séjour de 30m² environ, une chambre et une pièce d'eau et wc -Un deuxième étage avec 3 chambres et aussi des combles aménageables de plus de 50m² Un potentiel certain mais qui nécessitera des travaux. Contactez-moi afin d'échanger plus en détail Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Pesce EI (ID 69651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.