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Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces
4 chambres
123 m²
Terrain 975 m²
195 000 €

à Ytrac (15130)

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Description du professionnel

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison située sur le secteur du Bex d'Ytrac, à 2 minutes du centre commercial de la Sablière. Située au fond d'une impasse, vous découvrirez une maison construite en 1975, proposant une entrée, une cuisine indépendante, un beau salon-séjour avec cheminée et accès direct sur la terrasse, une chambre et une salle d'eau en RDC. A l'étage, vous disposerez d'une seconde salle d'eau et de 3 autres chambres dont deux avec un grand grenier pouvant servir de dressing ou de rangement. La maison propose également un garage et un sous-sol. Enfin, côté extérieur, vous bénéficierez d'un second garage de 30m² et d'un agréable jardin. Alors, on part en visite ?

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Caractéristiques

Construite en 1975
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Surfaces annexes
Box
Garage
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
195 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
15 271 €
Montant estimé du projet210 271 €
Prix par rapport au secteur
1 585 € / m²
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Le plus haut
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Géorisques
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Stéphane Plaza Immobilier Aurillac

Agences immobilières

Informations légales de l'agence

Entreprise individuelle Sandra Rispal Immobilier

Carte professionnelle 15-131 délivrée par la Préfecture de CANTAL

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

Siège : Porte du Sud Le Lioran 15300 LAVEISSIERE FRANCE

RCS : 790129134

Référence : 3354

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