VENTE A TERME LIBRE TRES BELLE MAISON FACE À LA MER
Descriptif :
Univers Viager vous emmène à Yves, à la lisière de Chatelaillon Plage, ville balnéaire de Charente Maritime aux portes de La Rochelle et de Rochefort
Située face à la mer, en bout d'une impasse avec parking extérieur et pistes cyclables reliant FOURAS à CHATELAILLON, cette belle et grande maison entièrement restaurée saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et la qualité de sa rénovation. Situé dans un site protégé LPO non constructible.
La maison de 150 m2 de plain-pied, exposée plein sud, construite en 1980 vous accueille par son jardin à réinventer et sa façade typique d'une résidence de ville balnéaire. Elle s'intègre harmonieusement à la végétation et celle-ci parvient à la dissimuler des regards depuis l'extérieur. Producteur ostréicole à 100 m.
On entre dans cette maison par la très grande pièce de vie, très lumineuse avec une belle cheminée et une véranda entièrement isolée qui donne sur le jardin par ses grandes baies vitrées. Puis viennent la cuisine aménagée et équipée, attenante à une grande arrière-cuisine très fonctionnelle.
Vient ensuite la partie nuit et sanitaires qui comprend une suite parentale avec salle de bain et véranda ouverte sur le jardin puis trois chambres dont deux avec salle d'eau, une salle d'eau et des toilettes séparés.
La maison fait face à un jardin très bien agrémenté. Elle conserve une grande fraicheur en été grâce à son isolation performante.
La parcelle d'environ 1000 m2 est piscinable, comporte un appentis et se situe à 30m de la promenade qui fait face à la mer (pas de route à traverser).
Le bien est habitable immédiatement. La location en pleine ou basse saison est envisageable et rentable. Si le projet acheteur correspond au bien, il y a possibilité d'obtenir les chiffres des locations des dernières années.
Prestations :
Une pompe à chaleur pour le chauffage central et la production d'eau chaude. Des panneaux solaires permettent de réduire la facture d'électricité.
Vente à terme libre sur 10 ans :
Premier versement : 280 000 euros
Mensualités : 1 825 euros durant 10 ans (120 mois)
DPE : B (81kWh/m2/an) GES : A (2kg CO2/m2/an)
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Charente Maritime :
Marc DOMERGUE / /
Informations et caractéristiques
Exposition sud
4 chambres
2 salles de bain: 1 Avec douche uniquement
Cheminée
Emplacement
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1980
Détails du prix
Prix du bien
280000 €280 000 €
1 866,67 €/m²
22400 €22 400 €
Montant estimé du projet
302400 €302 400 €
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Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
1 866,67 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 794 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 598 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Financement
(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
22 400
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Informations légales
EURL UNIVERS VIAGER au capital de 5000 €
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120000 €
