Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 86130 Jaunay-Marigny. Terrain constructible de 1 980 m2, hors lotissement, avec vue dégagée. Situé dans un ancien hameau de Marigny-Brizay (86380), sur les hauteurs, au cœur des vignes. Terrain plat qui offre une vue imprenable et dégagée jusqu'au Futuroscope et Poitiers par temps clair. Surface de 1980 m2 avec potentiel constructible (SHON) de 1 400 m2, idéal pour un projet sur mesure avec libre choix du constructeur. Proximité des commodités : école primaire, boulangerie, supérette, bar/restaurant, bureau de poste, garage automobile. Clubs de sport et stade de football à proximité. Excellente accessibilité : à mi-chemin entre Poitiers et Châtellerault (20 km), à 10 min du Futuroscope, de l'A10 et de la zone économique et commerciale de Chasseneuil-du-Poitou (grandes surfaces, commerces et services). Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, en plein cœur d'une commune viticole et touristique, célèbre pour ses châteaux et maisons troglodytes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :