Mandat By Orpi Immovince ORPI IMMOVINCE vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur du centre-ville de Saint-Flour. Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial d'environ 30m² comprenant une pièce de stockage, des toilettes, ainsi qu'un accès direct à une cave en sous-sol. Un accès indépendant permet de rejoindre l'appartement situé à étage supérieur. L'appartement, réparti sur trois niveaux et d'une superficie de 84m² , propose au premier étage un salon/salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'un toilette en demi palier. Le deuxième étage accueille deux chambres et une salle d'eau. Enfin, on retrouve au troisième étage un grenier avec une chambre aménagée, offrant un espace de vie supplémentaire ou la possibilité de créer plus de stockage. Cet immeuble est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants, et d'un chauffage électrique. Proposé au prix attractif de 60 000 euros frais d'agence inclus, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière. Référence agence : 394