EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME À louer : au calme, notre agence Guy Hoquet VILLEJUIF est heureuse de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 41,18 m² à ARCUEIL (94110). Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30. Il est aménagé comme suit : une entrée, un séjour de 15 m², une chambre de 13 m² et une cuisine. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés au fuel, le chauffage est collectif. Cet appartement est en très bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Pour plus de stockage ce bien est associé à deux caves. Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, cinq structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme l'Institut Sup'Biotech de Paris pour le supérieur. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien ainsi que le métro à 15 minutes. Le cinéma La Pleiade vous attend à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même que deux tennis, un bassin de natation et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, trois boucheries-charcuteries et une supérette. Le loyer mensuel de cet appartement est de 950 €, charges comprises (125 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 825 €. Les honoraires charge locataire sont de 617,7 € (état des lieux : 123,54 €). Il s'agit d'un logement à consommation excessive : avec des valeurs respectives de 453 kWh/m²/an et 118 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées G. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 250 € et 3 100 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Il est à vendre sous mandat exclusif. Votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.