Disponible à la Location :BARBY Situé au 3 ième étage d'un immeuble bien entretenu de trois niveaux, cet appartement de 56,78 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Dès l'entrée de 5,30 m², vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité qui baigne l'espace de vie. Le séjour/cuisine de 40,11 m² constitue le cœur de cet appartement, offrant un bel espace ouvert et convivial. La cuisine équipée est fonctionnelle et parfaitement intégrée à la pièce à vivre, facilitant ainsi les moments de partage et de convivialité. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 17,52 m², offrant un cadre paisible pour des nuits reposantes. La salle de bain de 9,67 m², comprenant un WC, est moderne et bien agencée. Un atout indéniable de cet appartement est son balcon de 9,72 m². Offrant une vue dégagée sur la montagne, le village et la ville, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol, permettant un espace de stockage supplémentaire. Côté confort et prestations, ce bien est équipé de la climatisation, d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur collective au gaz, ainsi que de volets roulants électriques. Le double vitrage assure une isolation optimale, garantissant à la fois économies d'énergie et confort acoustique. Côté équipements, l'appartement dispose d'un interphone, d'une prise téléphonique et d'une prise télévision. Un jacuzzi, un vidéoprojecteur et une cave à vin ajoutent une touche de luxe et de modernité. L'immeuble, construit en 1988, est en bon état général et adopte un style à la fois rustique et contemporain. La menuiserie en bois et le revêtement de sol en carrelage confèrent à cet appartement un charme authentique. L'environnement est particulièrement agréable, situé dans une petite ville calme tout en restant proche des commodités essentielles. Vous trouverez ainsi à proximité : Animations à 400 m Arrêt de bus à 50 m Centre-ville à 500 m Commerces à 160 m École à 500 m Gare à 3 km Accès à l'autoroute à 2,5 km Lac et plage à 2 km DPE : E / GES : E. Loyer mensuel de 850 euros TTC , soit 720 HC + 130 euros de charges . Cet appartement libre d'occupation constitue une opportunité rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'attendez plus pour venir le découvrir! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 738,14 euros, dont 170,34 euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 314 368 - Greffe de CHAMBERY) Iryna FORRAY Entrepreneur Individuel Réf.888874