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Exclusivité
Appartement meublé à louer
2 pièces
1 chambre
31 m²
Étage 2/–
795 €CC

Quartier Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer à Bordeaux (33000)

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Description du professionnel

Un appartement T2 meublé de 31.49m2 situé au cœur de Bordeaux quartier Chartrons, à 2 pas du Tram C arrêt Paul Doumer, à 5 minutes des bus 23, 5, 15 arrêt Paul Doumer et 5 minutes du Tram B arrêt CPAP musée d'art contemporain. L'appartement est composé d'une pièce de vie, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée (plaque de cuisson et frigo), une salle de bain et une chambre. Une très belle hauteur sous-plafond et une belle luminosité complètent le bien. L'appartement est très calme et situé dans un bel immeuble haussmannien.

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Caractéristiques

Refait à neuf
Cadre et situation
Calme
Belle vue
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Salle à manger
Entrée séparée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles : 130 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
795 € / mois
Zone soumise à encadrement des loyersLe loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) est de 20 €
Loyer charges comprises795 € / mois
Dont
Loyer de base (hors charge)639 €
Complément de loyer
146 €
Provisions pour charges avec régularisation annuelle10 €
Honoraires TTC à la charge du locataire409 €
Dont
Réalisation état des lieux94 €
Dépôt de garantie1 570 €
Facture d'énergie estimée
entre 1350 et 1880 €/an
Loyer par rapport au secteur
Le loyer de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur, pour des biens similaires.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Acta Immobilier

Agences immobilières

43 B AVENUE DE MAGUDAS 33700 MERIGNAC

Informations légales de l'agence

RCS : 391462744

Référence : T2 Meublé Bordeaux

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Ref. T2 Meublé Bordeaux

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