Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement F3 de 61,75m², situé rue des Eglantiers à CAEN (14000) dans une résidence entretenue et sécurisée, à proximités de toutes commodités. DISPONIBLE DE SUITE - QUARTIER VENOIX Cet appartement de 3 pièces situé au cinquième étage avec ascenseur comprend : une entrée desservant une cuisine, un placard, un cellier, un grand séjour de 20,24m², un WC, une salle de bains, 2 chambres. Le bien dispose également d'une cave. Stationnement facile. Loyer : 570 euros Provisions pour charges : 210 euros (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, parties communes) Dépôt de garantie : 570 euros Chauffage : gaz collectif Eau chaude : individuel électrique DPE : Classe F (338 kWh/m²/an) - GES : Classe E (54kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi en janvier 2024 à partir des prix de l' énergie de l'année 2021 : Entre 1 170 et 1 640 euros par an Honoraires à la charge du locataire : 550 euros dont 185 euros pour l'état des lieux d'entrée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER. Référence : 299 Honoraires de 550 euros TTC à la charge du locataire comprenant 185 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 euros/mois. Provision sur charges 210 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 euros. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.