Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement F4 avec balcons, d'une surface de 89,97m², situé en plein centre ville de Caen. DISPONIBLE LE 16 JANVIER - QUARTIER PORT - COLOCATION ACCEPTÉE Situé au premier étage, cet appartement lumineux et en bon état offre : entrée avec placards, cuisine, séjour avec balcon, 3 chambres dont 1 avec balcon, salle de bains, WC. Nombreux rangements. Le bien dispose également d'une cave. Loyer mensuel : 906 euros Provisions / charges mensuelles : 100 euros (eau froide, entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 906 euros Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage individuel gaz, eau chaude individuel gaz. DPE : Classe C (121 kWh/m²/an) – GES : Classe C (25 kg/CO2/m²/an) – Effectué en avril 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1070 euros Honoraires à la charge du locataire : 500 euros TTC dont 200 euros d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires de 500 euros TTC à la charge du locataire comprenant 200 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 906 euros/mois. Provision sur charges 100 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 906 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.