COUP DE COEUR ! Au calme et à proximité immédiate des commerces, magnifique appartement T2 vide au 1er étage d'une maison de village entièrement rénové de 36,79m² composé, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux, d'une buanderie, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre. Prestations de qualité pour cet appartement rare à la location, menuiseries PVC double vitrage, travertin, cuisine équipée.. Bail vide Loyer 590 euros Charges comprises dont 20 euros de provisions pour charges pour l'eau. Dépôt de garantie : 570 euros Honoraires à la charge du locataire : 404,69 euros dont 110,37 euros pour l'état des lieux d'entrée. DPE C : 151 kWh/m2 par an GES A : 4 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 euros et 730 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .