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Exclusivité
Appartement à louer
3 pièces
2 chambres
61 m²
Étage 2/3
967 €CC

Quartier La Closerie-Les Aulnes à Combs-la-Ville (77380)

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Description du professionnel

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME En location : à quelques minutes de la station Combs-la-Ville-Quincy (Paris à 30 min par le RER D), à COMBS LA VILLE (77380), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 61,69 m². Son intérieur offre un séjour/salle à manger de 21 m², deux chambres de 12 m² et 13 m², un dressing, une salle de bains et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Cet appartement est situé au 2e étage d'un petit immeuble neuf construit en 2024 de trois étages. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Cet appartement se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Combs-La-Ville-Quincy (ligne D), huit lignes de bus ainsi que la gare Combs-la-Ville-Quincy à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et un tennis à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, trois épiceries et un bureau de poste sont aussi accessibles. Enfin, le marché Rue de Varenne anime le quartier. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 966,97 €, charges comprises (70 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 896,97 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 801,97 € dont 185,07 € pour l'état des lieux. Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. La classe énergie B signifie que cet appartement a une bonne performance énergétique. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le mandat de cet appartement est exclusif. Votre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

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Caractéristiques

Construit en 2024
Cadre et situation
Calme
Services et accessibilité
Ascenseur : non communiqué
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Salle à manger

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE
À propos du prix
Détails du prix
967 € / mois
Loyer charges comprises967 € / mois
Dont
Charges forfaitaires70 €
Honoraires TTC à la charge du locataire802 €
Dont
Réalisation état des lieux185 €
Dépôt de garantie897 €
Loyer par rapport au secteur
Le loyer de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur, pour des biens similaires.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Guy Hoquet Combs

Agences immobilières

112 RUE SOMMEVILLE 77380 COMBS-LA-VILLE

Informations légales de l'agence

sarl vila, au capital de 7 500 €

Garantie financière CEGC pour un montant de 300 000 €

Siège : 9 Place du Colombier 77127 LIEUSAINT

RCS : 509049953

Référence : 805231

Guy Hoquet Combs

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