A 400m à pied de l'embarcadère Adresse du bien : rue Edouard et Gaspard FOLLIET à EVIAN-LES-BAINS Un appartement de type T3 entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 66.85 m² et situé au 1er étage d'une résidence récente (petite copropriété) et comprenant : - une cuisine équipée ; - un séjour salon ; - 2 chambres ; - une salle de bains ; - un WC séparé ; - un cellier ; Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus) Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …) Résidence principale obligatoire DPE : Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2023 Classe énergie : D Consommation énergétique : 213 kWh/m²/an Classe climat : B Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890eur & 1250eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LOYER : 1225eur de loyer hors charges + 25eur de provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) = 1250eurcc Dépôt de garantie : 2450.eur Honoraires à la charge du locataire (visite, constitution de dossier, rédaction de bail & état des lieux) : 733eur ttc dont 200eur pour l'état des lieux Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER Honoraires de 733 euros TTC à la charge du locataire comprenant 200 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1225 euros/mois. Provision sur charges 25 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 450 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.