Découvrez ce Charmant Studio Meublé à Grans Imaginez-vous vivre dans un studio qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au coeur de Grans, cet appartement entièrement meublé de 22 m² vous offre un cadre de vie idéal pour un séjour agréable ou une résidence principale. Construit en 1900, cet appartement a su conserver son caractère authentique tout en étant parfaitement entretenu. Grâce à sa localisation privilégiée, vous pourrez profiter de nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous accéderez à plusieurs arrêts de bus, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants. Pour les loisirs, un parc et jardin est accessible en seulement 10 minutes en voiture. De plus, plusieurs médecins généralistes sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre charmant et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce studio en personne. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Honoraires de 480 euros TTC à la charge du locataire. Loyer de base 480 euros/mois. Provision sur charges 20 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 960 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 580.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : Présidente - Solange GUILLEMIN Carte T 6601 2023 000 000 001 RCP ALLIANZ IARD