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Exclusivité
Appartement meublé à louer
4 pièces
3 chambres
101 m²
Étage 4/5
1 497 €CC

Quartier Berriat-Ampere à Grenoble (38000)

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Description du professionnel

GRENOBLE EUROPOLE, 20 rue Henri Debraye, dans résidence récente de standing, Nous vous proposons un spacieux 4 P + Cuisine de 100.40 m² entièrement MEUBLE avec BALCON de 11.91 m² ; cet appartement comprend un hall, un salon-séjour de 31.62 m² avec meuble TV, fauteuils, table, chaises ouvrant sur un grand Balcon, une cuisine semi-ouverte comprenant : plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle et lave-linge, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, des WC avec lave-mains. Chauffage individuelle électrique + climatisation réversible, eau froide comprise dans les charges. GARAGE double en sous-sol. Local vélos. Proximité tramway et commerces. Libre 1/2/25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 1 497,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 306,89 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 301,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1397 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1397,367 euros

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Caractéristiques

Extérieur
Balcon
Surfaces annexes
Garage
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
1 497 € / mois
Loyer charges comprises1 497 € / mois
Dont
Charges forfaitaires100 €
Honoraires TTC à la charge du locataire1 307 €
Dont
Réalisation état des lieux302 €
Dépôt de garantie2 794 €
Facture d'énergie estimée
entre 1300 et 1810 €/an
Loyer par rapport au secteur
Le loyer de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur, pour des biens similaires.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Oralia Faure Immobilier

Agences immobilières

1 RUE LESDIGUIERES 38000 GRENOBLE

Informations légales de l'agence

SA FAURE IMMOBILIER, au capital de 385 776 €

Carte professionnelle 3801 2016 000 012 307 délivrée par la Préfecture de Isère

Garantie financière CEGC pour un montant de 3 500 000 €

Siège : 1 rue Lesdiguières 38000 GRENOBLE France

RCS : 067501163

Référence : FAU01700136-921

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