Charmant 2 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé à Ivry-sur-Seine (9 rue Edmée Guillou) Le cabinet BORDIER-CHÊNE ET ASSOCIÉS vous présente ce bel appartement 2 pièces de 33,60 m², disponible immédiatement à la location, dans un immeuble de 1940 avec digicode. Un intérieur fonctionnel et bien agencé : un agencement optimisé qui comprend : un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ; profitez d'un espace de vie convivial avec une cuisine équipée de plaques de cuisson et d'un grand placard de rangement ; une chambre confortable avec rangements, pour pour optimiser l'espace ; une salle de douche moderne et fonctionnelle avec WC. Confort et équipements : chauffage et ECS individuels électriques : maîtrisez votre consommation énergétique. Double vitrage et volets en bois épais : Isolation thermique et phonique assurées pour un confort optimal. Branchement lave-linge : Installation facile de votre machine à laver. DPE : E : Bien que le DPE soit classé E, les atouts d'isolation (double vitrage et volets épais) contribuent à une meilleure performance énergétique. Emplacement idéal et transports : Bénéficiez d'une excellente desserte en transports en commun grâce à la proximité du RER et des bus 325 et 114, facilitant vos déplacements dans toute l'Île-de-France. Conditions de location : Loyer : 835 euros Charges locatives (fonctionnement de l'immeuble) : 65 euros Honoraires locataire : Bail Loi 89 (Particuliers) : 12 euros TTC/m² + état des lieux : 3 euros TTC/m² (soit 505 euros) Bail Code Civil (Sociétés) : 10% du loyer annuel Hors Charges + TVA (soit 1188 euros) Visites : Pour une visite, merci de suivre la procédure suivante : ne pas téléphoner directement à l'agence. Contactez-nous via l'annonce sur cette page. Vous recevrez un lien pour prendre rendez-vous avec ImmoAgenda. Cette procédure permet une gestion efficace des visites et vous assure une réponse rapide. Contactez-nous dès maintenant pour ne pas manquer cette opportunité !