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Appartement à louer
2 pièces
1 chambre
34 m²
Étage 0/0
900 €CC

Quartier Ivry Port Centre à Ivry-sur-Seine (94200)

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Description du professionnel

Charmant 2 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé à Ivry-sur-Seine (9 rue Edmée Guillou) Le cabinet BORDIER-CHÊNE ET ASSOCIÉS vous présente ce bel appartement 2 pièces de 33,60 m², disponible immédiatement à la location, dans un immeuble de 1940 avec digicode. Un intérieur fonctionnel et bien agencé : un agencement optimisé qui comprend : un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ; profitez d'un espace de vie convivial avec une cuisine équipée de plaques de cuisson et d'un grand placard de rangement ; une chambre confortable avec rangements, pour pour optimiser l'espace ; une salle de douche moderne et fonctionnelle avec WC. Confort et équipements : chauffage et ECS individuels électriques : maîtrisez votre consommation énergétique. Double vitrage et volets en bois épais : Isolation thermique et phonique assurées pour un confort optimal. Branchement lave-linge : Installation facile de votre machine à laver. DPE : E : Bien que le DPE soit classé E, les atouts d'isolation (double vitrage et volets épais) contribuent à une meilleure performance énergétique. Emplacement idéal et transports : Bénéficiez d'une excellente desserte en transports en commun grâce à la proximité du RER et des bus 325 et 114, facilitant vos déplacements dans toute l'Île-de-France. Conditions de location : Loyer : 835 euros Charges locatives (fonctionnement de l'immeuble) : 65 euros Honoraires locataire : Bail Loi 89 (Particuliers) : 12 euros TTC/m² + état des lieux : 3 euros TTC/m² (soit 505 euros) Bail Code Civil (Sociétés) : 10% du loyer annuel Hors Charges + TVA (soit 1188 euros) Visites : Pour une visite, merci de suivre la procédure suivante : ne pas téléphoner directement à l'agence. Contactez-nous via l'annonce sur cette page. Vous recevrez un lien pour prendre rendez-vous avec ImmoAgenda. Cette procédure permet une gestion efficace des visites et vous assure une réponse rapide. Contactez-nous dès maintenant pour ne pas manquer cette opportunité !

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Caractéristiques

Services et accessibilité
Pas d'ascenseur

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
900 € / mois
Loyer charges comprises900 € / mois
Dont
Provisions pour charges avec régularisation annuelle65 €
Honoraires TTC à la charge du locataire504 €
Dont
Réalisation état des lieux101 €
Dépôt de garantieNon communiqué
Loyer par rapport au secteur
Le loyer de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur, pour des biens similaires.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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29 BLD EDGAR QUINET 75014 PARIS
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Informations légales de l'agence

sas BORDIER CHENE IMMOBILIER, au capital de 3 998 €

Carte professionnelle 92/A/0465 délivrée par la Préfecture de antony

Siège : 79 RUE HENRI BARBUSSE 92190 MEUDON France

RCS : 750988370

Référence : 451

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