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Duplex à louer
4 pièces
3 chambres
87 m²
Étage 4/–
2 400 €CC

Quartier Champs Philippe Sud à La Garenne-Colombes (92250)

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Description du professionnel

Réf. AN004006 - Imodirect vous présente ce très bel appartement duplex avec très grande terrasse et vue dégagée 360°. Il se compose comme suit : - 1er niveau avec entrée et placard de rangement, grand séjour lumineux, salle de bain et cuisine refaites à neuf, wc indépendant, chambre, dressing, bel escalier en bois menant à l'étage supérieur. - 2ème niveau avec palier et 2 chambres dont une donnant sur une très grande terrasse, une salle d'eau avec wc. 2 places de parking (extérieur et intérieur) et une grande cave complètent ce bien à visiter sans tarder ! Proximité directe ligne de tramway T2 et gare SNCF La Garenne-Colombes, commerces et restaurants en bas de la rue ! Chauffage et eau chaude collectif gaz. Les charges comprennent l'entretien des communs, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide. Possibilité de louer en meublé, nous contacter. Classe énergétique : E (de 251 à 330). Les frais d'agence sont de 1 305,00 € maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute question ou visite, merci de nous contacter

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Caractéristiques

Extérieur
2 balcons
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Belle vue
Surfaces annexes
2 parkings
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur
Digicode
Interphone
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
2 400 € / mois
Loyer charges comprises2 400 € / mois
Dont
Provisions pour charges avec régularisation annuelle280 €
Honoraires TTC à la charge du locataire1 305 €
Dont
Réalisation état des lieux261 €
Dépôt de garantie2 120 €
Historique
Prix en baisse
20 janvier 2025
Baisse du prix de 7.7%  
2 400 €
Loyer initial
2 600 €
Loyer par rapport au secteur
Le loyer de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur, pour des biens similaires.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Imodirect

Agences immobilières

10 AVENUE MARECHAL FOCH 21000 DIJON

Informations légales de l'agence

SAS IMODIRECT, au capital de 741 500 €

Carte professionnelle CPI21022016000003819

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

Siège : 10 avenue FOCH 21000 DIJON FRANCE

RCS : 791203946

Référence : AN004006

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