T2 de Standing 43,40 m² ? Lyon 4ème Adresse : 18 Rue Anselme, 69004 Lyon Surface : 43,40 m² 1 chambre en mezzanine avec salle de bains Disponible prochainement Référence annonce : 677 Description du bien : Ce T2 nu de standing, situé en plein coeur du 4ème arrondissement de Lyon, offre un cadre de vie confortable et moderne. L'appartement comprend : Un séjour lumineux et spacieux. Une cuisine ouverte équipée avec plaque, hotte et frigo. Une chambre en mezzanine avec salle de bains attenante. Un WC indépendant. Conditions financières : Loyer : 890 € Charges : 30 € (comprenant l'entretien des parties communes). Dépôt de garantie : 890 € Frais d'agence : 564 € Localisation idéale : ?Proche des transports en commun, commerces, restaurants et commodités. Idéal pour un couple ou un actif recherchant un cadre de vie agréable dans un quartier prisé. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : DPE en cours de réalisation Contact : Déposez votre dossier directement sur notre site internet : Agence immobilière NÉOLOC ? 9 rue du Général Plessier, 69002 Lyon Téléphone : Email : Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 803.60 € / complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 86.40 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. INFORMATIONS LOI ALUR : Agent immobilier - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045, délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie financière : 1 000 000 € - Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Assurance RCP MMA Police 120137405.