Au sein d'un immeuble de standing des années 1930, situé à moins de 3 minutes du métro Saxe Gambetta, nous vous proposons ce grand T3 meublé avec goût au 4ème étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée disposant de grands placards de rangement, d'un double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, une première chambre de 14,26m², d'une seconde chambre de 12.27m² avec accès à un balcon, une salle d'eau avec toilette, une salle de bains, un W.C séparé. Le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges. LOYER : 1650 € CC dont 200 € de provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et le chauffage. HONORAIRES : 939.50 € + 281.50 € de frais d'état des lieux. Disponible de suite. Loyer calculé selon le Décret n° 2021-1143 du 2 septembre 2021 fixant le périmètre du territoire de la métropole de Lyon sur lequel est mis en place le dispositif d'encadrement des loyers prévu à l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :