Situé au 13 quai du Docteur Mass, ce superbe F3 de 68m² vous séduira par son emplacement idéal et ses prestations modernes. Parfait pour une vie de famille ou pour recevoir vos amis, cet appartement lumineux offre tout le confort nécessaire dans une résidence récente en bord de Marne. À seulement 6 min à pied du métro École Vétérinaire, avec commerces et transports à proximité immédiate (bus 103, 125 et 325), profitez d'un cadre de vie agréable et pratique. ? Descriptif de l'Appartement : * 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur * Entrée spacieuse avec grand dressing et WC * Grand séjour de 30m² avec cuisine américaine équipée (sauf frigo) et accès à un balcon * Deux chambres lumineuses et une salle de bain moderne * Place de parking sécurisée en rez-de-chaussé. * Chauffage et eau chaude au gaz individuel pour un confort optimal ? Un Quartier Idéal : * Transports : Métro École Vétérinaire à 6 minutes, bus 103, 125 et 325 au pied de la résidence * Commerces et services à proximité immédiate pour un quotidien facilité * Bords de Marne pour vos balades et activités en plein air ? Détails Financiers : * Loyer : 1420 euros + 80 euros de charges (eau froide, entretien des communs) * Frais d'agence : 975 euros Appartement loué vide, mais cuisine équipée (hors frigo) ? Ne tardez pas ! Les visites se remplissent rapidement. Visionnez la vidéo de visite sur Youtuben envoyez-nosu votre dossier afin que nous puission organiser une visite et vous faire découvrir ce petit coin de paradis au bord de la Marne. Honoraires de 979 euros TTC à la charge du locataire comprenant 196 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1420.00 euros/mois. Provision sur charges 80 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 420 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1610.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.