Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces à Nice avec garage et cave Situé avenue Pauliani, ce spacieux 4 pièces entièrement meublé offre une surface habitable de 80,21 m², soigneusement agencée. Le séjour climatisé de 29 m², exposé est-ouest, constitue le coeur de cet appartement. Il s'ouvre sur une terrasse de 12 m². Les deux chambres, dont une climatisée, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. La cuisine indépendante et aménagée, équipée de tout le nécessaire, permet de préparer de délicieux repas dans un environnement fonctionnel et agréable. Un bureau aménagé complète cet espace de vie ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Wc indépendant. Situé au 6 E étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement est en excellent état. Loué avec un garage en sous-sol et une cave. À seulement 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus et à proximité immédiate de nombreux restaurants, vous serez idéalement situé. En 10 minutes, vous rejoindrez le tramway, des écoles (crèche, maternelle, primaire et collège), ainsi que des parcs et jardins. L'appartement est également éligible à la fibre pour une connexion internet rapide et fiable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement a à offrir. Honoraires de 1 043 euros TTC à la charge du locataire comprenant 241 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer : 1900 euros/mois. Provision sur charges : 90 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3 800 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 922.00 et 1060.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2016 000 005 304 • AC ADC0605 2022 000 000 488