À LOUER - STUDIO NÎMES - Boulevard TALABOT Disponible immédiatement - location courte durée possible (minimum 3 mois) Proche Tram-Bus - Accès facile en Centre-Ville Ce coquet appartement de type 1 de 26 m2 très lumineux, est situé au premier et dernier étage de l'immeuble. Il est meublé avec soin et goût. Il comprend une pièce principale avec un coin nuit composé d'un couchage double 140x190m, un coin cuisine aménagé et équipée d'une plaque de cuisson deux feux, un frigo, un lave-linge et d'un micro-ondes et une salle d'eau avec WC, un petit coin salon avec canapé. Appartement très fonctionnel avec un grand dressing et une commode. Chauffage électrique - Étendage sur la coursive. Stationnement gratuit dans le quartier. Loyer mensuel : 540 euros, DONT 30 euros de provision pour charges correspondant à l'entretien des parties communes, eau froide privative et la taxe d'enlèvement d'ordures ménagères - avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 980 euros Honoraires à la charge du locataire : 338 euros DONT 78 euros d'état des lieux. Honoraires de 338 euros TTC à la charge du locataire comprenant 78 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 510 euros/mois. Provision sur charges 30 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 020 euros. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.