Deux pièces tout confort avec balcon quartier Oberkampf (Paris XIe) - **Bail Code Civil uniquement ** Location Meublée** Dans un quartier recherché, la rue de Nemours est perpendiculaire à la rue Oberkampf avec son « cœur piéton » bordé de nombreux commerces. Il faut 3 minutes à pied pour rejoindre la station de métro Parmentier (ligne 3), 5 minutes pour la station Oberkampf (lignes 5 et 9) ; la place de la République et le Marais ne sont qu'à quelques encablures de cette partie de l'Est parisien vivante et agréable. Quasiment à l'angle de l'avenue de la République, au sein d'un immeuble des années 1970, ce deux pièces de 48 m² se situe au 4e étage (avec ascenseur). Il bénéfice naturellement d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées à double vitrage phonique. Loué meublé, il a été récemment rénové avec des matériaux de qualité ; le décorateur lui a donné un style chaleureux, moderne et élégant. La cuisine ouverte est toute équipée (NEFF et MIELE) et séparée du salon (avec canapé-lit Maison du Convertible matelas haut de gamme) par un îlot central imposant recouvert de marbre. De cette pièce qui totalise plus de 23 m², on arrive sur le long balcon (7 m²) qui bénéficie de la percée lumineuse de l'avenue. Les WC (Toilette Japonais connecté) sont séparés ; la salle de bain cumule douche et baignoire et sol chauffant ; le couloir qui y mène possède de nombreux rangements. Enfin, la chambre (avec lit 160x200) débouche également sur le balcon. L'eau chaude et le chauffage son collectif mais ce bien possède, en plus, une climatisation dans chaque pièce. Le standing de cet appartement, sa localisation et sa clarté généreront assurément le coup de cœur de ses futurs occupants. Attention : Place de parking en sous sol non détachable du Bail 200€ en plus du loyer. Loyer hors charges : 2400€ Forfait Charges : 100 € Parking: 200€ Loyer charges comprises : 2700€ Garantie : 2 mois de loyer 4800 € Honoraires à la charge du locataire : 2400 € Contact : Nathalie Fernandez