Bienvenue dans cet appartement meublé de 65,21 m² (loi Carrez), situé dans un immeuble haussmannien de caractère, au 2 € étage avec ascenseur, au cœur d'un quartier vivant et chaleureux à proximité de la place Gambetta. Un véritable cocon prêt à accueillir ses nouveaux occupants ! Ce que vous allez adorer : Meublé avec soin : Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des équipements haut de gamme et un mobilier moderne. Balcons privés : Un véritable atout pour profiter de l'extérieur, que ce soit pour un café matinal ou un moment de détente en soirée. Cuisine ouverte entièrement équipée, où vous pourrez préparer vos repas en toute convivialité. Et pour les amateurs de bons vins, une cave à vin intégrée dans la cuisine pour conserver vos meilleurs crus à température idéale. Rénovation de qualité : L'appartement a été réaménagé par un architecte, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Agencement optimisé : Une entrée chaleureuse. Un double séjour lumineux où il fait bon vivre, avec un coin salon spacieux. Une suite avec un dressing sur mesure et une salle de douche raffinée et spacieuse. Toilettes séparées pour plus de commodités. Un quartier où il fait bon vivre : Situé dans la rue des Pyrénées, vous êtes à quelques pas de la place Gambetta, un quartier chaleureux avec ses commerces de proximité, et ses bistrots conviviaux. Transports pratiques : Métro Gambetta (ligne 3) à 6 minutes à pied, plusieurs lignes de bus à proximité. Un accès rapide au boulevard périphérique pour vos trajets en voiture. Espaces verts à proximité : Le parc des Buttes-Chaumont vous attend pour vos moments de détente. Services et confort : Gardien à demeure, assurant sécurité et tranquillité. Double vitrage côté chambre, pour plus de calme. Ce bien rare est disponible début mars, en location meublée. Loyer mensuel : 3 357 € charges incluses. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare au cœur de Paris ! DPE: E (234 kwh/m².an) GES B Fourchette basse consommation annuelle: 1020 € I Fourchette haute: 1420 € Loyer CC: 2 357 €/mois dont provision sur charges 200 € / mois Honoraires locataire: 978 € dont état des lieux 196 € Dépot de garantie: 4 352 €