Appartement à louer 4 pièces 92 m² 1542 € Nord Pierrefitte-sur-Seine (93380)

IMODIRECT

Appartement - 3ème étage - 92,60 m2 - 4 pièces - Non meublé

Réf. AN004311 - Imodirect vous propose à la location ce superbe appartement 4 pièces de 92 m², non meublé, situé dans une résidence récente et sécurisée avec digicode. Caractéristiques du bien : Séjour lumineux avec accès à une grande terrasse Cuisine ouverte 3 chambres, dont une avec salle d'eau et petit dressing Espaces de rangement 2 salles d'eau et WC séparés Une place de parking sécurisée en sous-sol Local vélo et poussette Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Les charges comprennent les charges générales, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Commodités à proximité : À deux pas de tous les commerces et services essentiels (shopping, écoles, supermarchés..). Transports : Tramway : T5 Bus : 150, 268, 337, 361 RER D : Pierrefitte-Stains Les visites se font sur dossier complet. ENCADREMENT DES LOYERS : • Loyer de référence : 12,10 €/m² - soit 1 120,46 €/mois • Loyer de référence majoré : 14,50 €/m² - soit 1 342,70 €/mois Classe énergétique : A (de 1 à 70). Les frais d'agence sont de 1 203,80 € maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute question ou visite, merci de nous contacter

Informations et caractéristiques

Cuisine ouverte
Ascenseur
Disponible à partir du 25/04/2025
Jardin
Terrasse (total 20 m²)
Parking
Non meublé
3 chambres

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Loyer charges comprises

1542 €

16,76 €/m²

Zone soumise à encadrement des loyers

Le loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) est de 1 342,70 €.

dont

Provisions pour charges avec régularisation annuelle

200 €

Honoraires TTC à la charge du locataire

1203.8 €

dont

réalisation état des lieux

277.8 €

Dépôt de garantie

1342 €

Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

16,76 €/m²

Valeur la plus basse de la région

12,44 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

33,09 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

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10 AVENUE MARECHAL FOCH, 21000 Dijon

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Informations légales

SAS IMODIRECT au capital de 741500 €

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120000 €

Siège: 10 avenue FOCH, 21000 DIJON

RCS: 791203946

SIRET: 79120394600029

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 239162159

Référence annonce: AN004311

Appartement à louer1542 €1 542 €/moisccInvestissez dans l'immobilier4pièces3chambres92 m²superficie3èmeétageNord, Saint-Denis (93380)